Ростов-на-Дону, ул. 23-я линия, д. 54, стр. 5
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 15,15 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 22.12.2025 |
| Данные актуальны на | 19.01.2026 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2024 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 28 | 28.02.2024 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 29 | 28.02.2024 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 4 | 28.02.2024 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 4 | 28.02.2024 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 29 | 28.02.2024 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 29 | 28.02.2024 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 28 | 28.02.2024 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 28 | 28.02.2024 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 59 715,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 25 484,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 52 087,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Износ и состояние
Дом построен в 2024 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 61:44:0032114
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 61:44:0032114. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 25 | 22 | 112 961 | 8 550 000 |
| I кв. 2026 | 24 | 23 | 113 602 | 8 750 000 |
| IV кв. 2025 | 26 | 24 | 111 179 | 18 330 600 |
| III кв. 2025 | 27 | 25 | 106 352 | 13 710 500 |
| II кв. 2025 | 26 | 25 | 103 782 | 14 605 600 |
| I кв. 2025 | 10 | 8 | 106 527 | 6 912 500 |
| IV кв. 2024 | 43 | 15 | 125 848 | 7 846 000 |
| III кв. 2024 | 10 | 1 | 96 774 | 3 600 000 |
| II кв. 2024 | 1 | 0 | — | — |
| I кв. 2024 | 1 | 0 | — | — |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 61:44:0032114.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
