Ростов-на-Дону, ул. Жданова, д. 13
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПАТРИОТ-СЕРВИС" |
| ИНН | 6164293830 |
| ОГРН | 1096164006014 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,15 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 26.12.2013 |
| Данные актуальны на | 19.01.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2012 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 17 | 01.01.2012 | — |
| 2 | грузовой лифт | 17 | 01.01.2012 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2012 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2012 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 14 934,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 109,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 10 814,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Износ и состояние
Дом построен в 2012 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 4 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | В+ (Высокий) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 61:44:0073001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 61:44:0073001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 41 | 41 | 121 723 | 5 550 000 |
| I кв. 2026 | 32 | 31 | 135 802 | 4 050 000 |
| IV кв. 2025 | 37 | 37 | 124 922 | 5 484 963 |
| III кв. 2025 | 39 | 39 | 121 170 | 5 150 000 |
| II кв. 2025 | 36 | 35 | 118 384 | 4 650 000 |
| I кв. 2025 | 25 | 25 | 111 421 | 4 680 000 |
| IV кв. 2024 | 44 | 39 | 126 394 | 4 800 000 |
| III кв. 2024 | 35 | 31 | 115 152 | 5 900 000 |
| II кв. 2024 | 42 | 38 | 120 143 | 4 750 000 |
| I кв. 2024 | 31 | 29 | 108 635 | 4 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 61:44:0073001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
