Ростов-на-Дону, ул. Платона Кляты, д. 17
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК СУВОРОВЕЦ" |
| ИНН | 6165204180 |
| ОГРН | 1166196106834 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,15 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 25.10.2017 |
| Данные актуальны на | 19.01.2026 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2016 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 28.03.2016 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 28.03.2016 | — |
| 3 | грузовой лифт | 17 | 28.03.2016 | — |
| 4 | грузовой лифт | 17 | 28.03.2016 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 28.03.2016 | — |
| 6 | грузовой лифт | 17 | 28.03.2016 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 28.03.2016 | — |
| 8 | грузовой лифт | 17 | 28.03.2016 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 19 797,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 14 451,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 19 797,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Износ и состояние
Дом построен в 2016 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 13 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 13 % |
| Внутридомовая система отопления | 17 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 15 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 16 % |
| Система водоотведения | 16 % |
| Система электроснабжения | 15 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 267 единиц |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Окружение дома
Кадастровый квартал 61:44:0082615
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 61:44:0082615. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 196 | 172 | 103 881 | 4 200 000 |
| I кв. 2026 | 174 | 155 | 105 361 | 4 950 000 |
| IV кв. 2025 | 205 | 184 | 100 072 | 4 117 500 |
| III кв. 2025 | 165 | 146 | 99 619 | 3 675 000 |
| II кв. 2025 | 158 | 131 | 97 733 | 3 730 000 |
| I кв. 2025 | 135 | 116 | 96 415 | 3 750 000 |
| IV кв. 2024 | 243 | 185 | 93 056 | 3 650 000 |
| III кв. 2024 | 196 | 150 | 87 124 | 3 550 000 |
| II кв. 2024 | 245 | 191 | 92 754 | 4 022 155 |
| I кв. 2024 | 235 | 197 | 92 985 | 3 698 552 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 61:44:0082615.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
