Сальск, ул. Магистральная, д. 20Б
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Непосредственное управление |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,15 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2021 |
| Данные актуальны на | 19.01.2026 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 1 392,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 1 227,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 1 392,4 м² |
Износ и состояние
Дом построен в 2018 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Иные рекомендации
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Окружение дома
Кадастровый квартал 61:57:0010857
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 61:57:0010857. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 7 | 6 | 76 411 | 2 325 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 78 379 | 3 175 000 |
| IV кв. 2025 | 5 | 5 | 85 603 | 2 560 000 |
| III кв. 2025 | 3 | 2 | 38 988 | 1 000 000 |
| II кв. 2025 | 4 | 4 | 88 534 | 3 525 000 |
| I кв. 2025 | 4 | 2 | 58 065 | 1 500 000 |
| IV кв. 2024 | 1 | 0 | — | — |
| II кв. 2024 | 6 | 5 | 56 391 | 1 500 000 |
| I кв. 2024 | 2 | 2 | 50 868 | 1 325 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 61:57:0010857.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
