Рязань, ул. Чапаева, д. 59
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ГОРОДОК-СЕРВИС" |
| ИНН | 6234159439 |
| ОГРН | 1166234066547 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,09 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 27.12.2019 |
| Данные актуальны на | 07.05.2026 |
Лифты
В доме 15 лифтов, введены в эксплуатацию в 2018 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 2 | 01.12.2018 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 01.12.2018 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 01.12.2018 | — |
| 4 | 2 | 01.12.2018 | — | |
| 5 | пассажирский лифт | 12 | 01.12.2018 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 12 | 01.12.2018 | — |
| 7 | 2 | 01.12.2018 | — | |
| 8 | пассажирский лифт | 15 | 01.12.2018 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 15 | 01.12.2018 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 15 | 01.12.2018 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 2 | 01.12.2018 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 15 | 01.12.2018 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 12 | 01.12.2018 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 2 | 01.12.2018 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 12 | 01.12.2018 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 44 848,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 30 231,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 42 815,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной воды установлены во всех 588 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 588 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 588 | 100 % | — |
| Газ | 574 | 98 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2018 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 62:29:0080047
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 62:29:0080047. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 7 | 5 | 167 866 | 7 300 000 |
| I кв. 2026 | 8 | 7 | 176 108 | 7 700 000 |
| IV кв. 2025 | 18 | 14 | 142 528 | 6 329 981 |
| III кв. 2025 | 11 | 8 | 141 049 | 6 295 000 |
| II кв. 2025 | 11 | 8 | 147 890 | 5 775 000 |
| I кв. 2025 | 8 | 4 | 158 232 | 6 650 000 |
| IV кв. 2024 | 13 | 5 | 151 282 | 5 990 000 |
| III кв. 2024 | 11 | 8 | 150 246 | 7 275 000 |
| II кв. 2024 | 10 | 6 | 125 805 | 6 145 000 |
| I кв. 2024 | 13 | 8 | 121 881 | 6 175 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 62:29:0080047.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
