Рязань, ул. Кальная, д. 31
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВАДР-М" |
| ИНН | 6234070780 |
| ОГРН | 1096234006550 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,09 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 12.02.2014 |
| Данные актуальны на | 07.05.2026 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 101,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 102,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 102,8 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 54 из 60 квартир, горячей — 55 из 60.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 54 | 90 % | — |
| Горячая вода | 55 | 92 % | — |
| Электроэнергия | 60 | 100 % | — |
| Газ | 5 | 8 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 10 % |
| Фундамент | 40 % |
| Внутренние стены | 30 % |
| Фасад | 50 % |
| Перекрытия | 30 % |
| Кровля | 30 % |
| Окна | 40 % |
| Двери | 30 % |
| Отделка помещений общего пользования | 40 % |
| Внутридомовая система отопления | 40 % |
| Система отопления | 40 % |
| Стояков системы отопления | 40 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 40 % |
| Отопительные приборы | 30 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 40 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 50 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 50 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 50 % |
| Система водоотведения | 50 % |
| Система электроснабжения | 40 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 60 единиц |
Иные рекомендации
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 62:29:0080098
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 62:29:0080098. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 91 | 69 | 121 739 | 6 270 000 |
| I кв. 2026 | 63 | 47 | 128 713 | 5 750 000 |
| IV кв. 2025 | 116 | 91 | 108 447 | 5 250 000 |
| III кв. 2025 | 92 | 64 | 110 204 | 5 225 000 |
| II кв. 2025 | 76 | 58 | 101 067 | 4 975 000 |
| I кв. 2025 | 76 | 58 | 100 838 | 4 925 000 |
| IV кв. 2024 | 122 | 85 | 95 960 | 4 500 000 |
| III кв. 2024 | 89 | 64 | 94 477 | 4 975 000 |
| II кв. 2024 | 93 | 69 | 85 366 | 4 200 000 |
| I кв. 2024 | 90 | 63 | 86 393 | 4 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 62:29:0080098.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
