Рязань, ул. Березовая, д. 12
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТРЕСУРС" |
| ИНН | 6230056993 |
| ОГРН | 1076230004168 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,09 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 12.02.2014 |
| Данные актуальны на | 07.05.2026 |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 09.04.2021 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 09.04.2021 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 09.04.2021 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 6 523,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 592,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 825,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 97 из 108 квартир, горячей — 96 из 108.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 97 | 90 % | — |
| Горячая вода | 96 | 89 % | — |
| Электроэнергия | 106 | 98 % | 1 |
| Газ | 22 | 20 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Деревянные окна при высоком износе чаще дают сквозняки, хуже держат тепло и могут сильнее пропускать шум.
Что проверить: Нужно проверить состояние окон в квартире и в местах общего пользования.
- Оценить состояние рам и уплотнений.
- Проверить, нет ли сквозняков и продувания.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 30,32 % |
| Фундамент | 24,67 % |
| Внутренние стены | 28,46 % |
| Фасад | 24,67 % |
| Перекрытия | 28,46 % |
| Несущая часть крыши | 10 % |
| Кровля | 10 % |
| Окна | 51,8 % |
| Двери | 51,8 % |
| Отделка помещений общего пользования | 44,4 % |
| Внутридомовая система отопления | 55,5 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 55,5 % |
| Стояков системы отопления | 44,4 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 48,1 % |
| Отопительные приборы | 44,4 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 44,4 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 44,4 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 44,4 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 40,7 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 44,4 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 44,4 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 40,7 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 48,1 % |
| Система водоотведения | 59,2 % |
| Система электроснабжения | 51,8 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 108 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 62:29:0090002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 62:29:0090002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 28 | 18 | 75 171 | 4 200 000 |
| I кв. 2026 | 46 | 32 | 70 539 | 3 150 000 |
| IV кв. 2025 | 42 | 32 | 77 802 | 3 625 000 |
| III кв. 2025 | 30 | 24 | 66 471 | 3 600 000 |
| II кв. 2025 | 33 | 24 | 84 994 | 3 675 000 |
| I кв. 2025 | 31 | 22 | 68 574 | 3 395 000 |
| IV кв. 2024 | 39 | 22 | 56 857 | 2 575 000 |
| III кв. 2024 | 34 | 27 | 61 765 | 2 280 000 |
| II кв. 2024 | 25 | 17 | 72 289 | 3 000 000 |
| I кв. 2024 | 23 | 15 | 66 572 | 2 300 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 62:29:0090002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
