Рязань, ул. Новоселов, д. 32, корп. 2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЭЛЕКТРОНЩИК" |
| ИНН | 6230013277 |
| ОГРН | 1036210003763 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 14,09 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 12.02.2014 |
| Данные актуальны на | 06.04.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2010 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.12.2010 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.12.2010 | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 590,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 36 313,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 631,3 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 62 из 72 квартиры, горячей — 62 из 72.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 62 | 86 % | — |
| Горячая вода | 62 | 86 % | — |
| Электроэнергия | 72 | 100 % | — |
| Газ | 4 | 6 % | — |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 10 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 62:29:0110002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 62:29:0110002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 15 | 14 | 81 852 | 4 125 000 |
| I кв. 2026 | 14 | 13 | 73 733 | 3 650 000 |
| IV кв. 2025 | 24 | 23 | 67 073 | 4 200 000 |
| III кв. 2025 | 22 | 21 | 69 051 | 4 000 000 |
| II кв. 2025 | 24 | 22 | 68 741 | 3 840 000 |
| I кв. 2025 | 14 | 12 | 64 672 | 3 250 000 |
| IV кв. 2024 | 24 | 20 | 71 247 | 3 515 000 |
| III кв. 2024 | 23 | 20 | 67 420 | 3 150 000 |
| II кв. 2024 | 10 | 8 | 67 096 | 4 375 000 |
| I кв. 2024 | 7 | 4 | 69 841 | 4 095 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 62:29:0110002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
