Самара, ш. тер 18 км Московского, д. 53
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "КИТ" |
| ОГРН | 1256300026938 |
| КПП | 638201001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Взнос на капремонт | 9,93 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.04.2026 |
Лифты
В доме 11 лифтов, введены в эксплуатацию в 2024 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 27 | 01.01.2024 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 27 | 01.01.2024 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 27 | 01.01.2024 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 27 | 01.01.2024 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 27 | 01.01.2024 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 27 | 01.01.2024 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 27 | 01.01.2024 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 27 | 01.01.2024 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 27 | 01.01.2024 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 27 | 01.01.2024 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 27 | 01.01.2024 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 66 300,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 41 764,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 66 300,4 м² |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2024 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 63:01:0223001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 63:01:0223001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 44 | 44 | 116 309 | 5 613 738 |
| I кв. 2026 | 55 | 55 | 114 158 | 5 550 000 |
| IV кв. 2025 | 57 | 55 | 105 016 | 5 350 000 |
| III кв. 2025 | 37 | 36 | 96 978 | 5 215 000 |
| II кв. 2025 | 25 | 24 | 89 052 | 4 572 434 |
| I кв. 2025 | 13 | 10 | 93 436 | 5 450 000 |
| IV кв. 2024 | 26 | 14 | 81 899 | 4 450 000 |
| III кв. 2024 | 26 | 19 | 78 329 | 3 100 000 |
| II кв. 2024 | 25 | 25 | 88 937 | 4 500 000 |
| I кв. 2024 | 20 | 19 | 78 431 | 4 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 63:01:0223001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
