п Мехзавод, кв-л 1-й, д. 36
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИНСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ" |
| ИНН | 6315598610 |
| ОГРН | 1066315058810 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 9,93 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.04.2026 |
Лифты
В доме семь лифтов, введены в эксплуатацию в 2013 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2013 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2013 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2013 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2013 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2013 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2013 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2013 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 16 136,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 11 236,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 26 790,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 167 из 176 квартир, горячей — 163 из 176.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 167 | 95 % | 5 |
| Горячая вода | 163 | 93 % | 1 |
| Электроэнергия | 174 | 99 % | 1 |
| Газ | 142 | 81 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2014 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 3 % |
| Кровля | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 3 % |
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 1, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 5. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 63:01:0329006
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 63:01:0329006. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 11 | 10 | 129 848 | 6 050 000 |
| I кв. 2026 | 10 | 9 | 128 492 | 5 000 000 |
| IV кв. 2025 | 11 | 11 | 110 955 | 5 200 000 |
| III кв. 2025 | 16 | 16 | 108 413 | 5 075 000 |
| II кв. 2025 | 14 | 14 | 106 691 | 7 120 260 |
| I кв. 2025 | 6 | 6 | 104 759 | 5 850 000 |
| IV кв. 2024 | 12 | 7 | 109 413 | 6 382 532 |
| III кв. 2024 | 15 | 9 | 100 712 | 7 017 444 |
| II кв. 2024 | 19 | 15 | 110 006 | 6 620 000 |
| I кв. 2024 | 9 | 9 | 93 822 | 4 670 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 63:01:0329006.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
