Самара, ул. Белорусская, д. 135
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "БЕЛЫЕ РОСЫ-3" |
| ИНН | 6314031402 |
| ОГРН | 1086317006049 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 9,93 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.04.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2011 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2011 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2011 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2011 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2011 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 752,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 11 486,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 14 899,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной воды установлены во всех 238 квартирах.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 238 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Общий износ здания — 7 % по оценке 2017 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 7 % |
| Фасад | 7 % |
| Система отопления | 7 % |
| Стояков системы отопления | 7 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 7 % |
| Отопительные приборы | 7 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 7 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 7 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 7 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 7 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 7 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 63:01:0411001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 63:01:0411001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 11 | 11 | 90 909 | 2 800 000 |
| I кв. 2026 | 4 | 4 | 82 476 | 3 875 000 |
| IV кв. 2025 | 3 | 3 | 74 879 | 3 100 000 |
| III кв. 2025 | 3 | 3 | 86 039 | 2 650 000 |
| II кв. 2025 | 5 | 5 | 67 661 | 2 950 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 2 | 84 090 | 3 725 000 |
| IV кв. 2024 | 1 | 1 | 66 890 | 2 000 000 |
| III кв. 2024 | 2 | 2 | 59 515 | 2 325 000 |
| II кв. 2024 | 7 | 7 | 93 604 | 3 375 000 |
| I кв. 2024 | 5 | 4 | 61 584 | 1 475 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 63:01:0411001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
