Самара, тракт Пугачевский, д. 29а
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПОРА" |
| ИНН | 6316237423 |
| ОГРН | 1176313074300 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 8,63 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.04.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 317,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 402,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 402,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 59 из 70 квартир, горячей — 48 из 70.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 59 | 84 % | — |
| Горячая вода | 48 | 69 % | — |
| Электроэнергия | 74 | 100 % | — |
| Газ | 32 | 46 % | 1 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 49 % |
| Фундамент | 49 % |
| Внутренние стены | 49 % |
| Фасад | 49 % |
| Перекрытия | 49 % |
| Несущая часть крыши | 49 % |
| Кровля | 49 % |
| Окна | 49 % |
| Двери | 49 % |
| Отделка помещений общего пользования | 49 % |
| Внутридомовая система отопления | 50 % |
| Система отопления | 50 % |
| Стояков системы отопления | 50 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 50 % |
| Отопительные приборы | 50 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 27 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 27 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 27 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 27 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 49 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 49 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 49 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 49 % |
| Система водоотведения | 33 % |
| Система электроснабжения | 30 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 56 единиц |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Окружение дома
Кадастровый квартал 63:01:0414006
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 63:01:0414006. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 21 | 21 | 75 881 | 3 100 000 |
| I кв. 2026 | 17 | 17 | 70 664 | 3 400 000 |
| IV кв. 2025 | 24 | 24 | 72 824 | 3 500 000 |
| III кв. 2025 | 16 | 16 | 66 430 | 2 820 000 |
| II кв. 2025 | 19 | 19 | 69 869 | 3 470 000 |
| I кв. 2025 | 6 | 6 | 61 516 | 3 550 000 |
| IV кв. 2024 | 16 | 8 | 65 530 | 3 575 000 |
| III кв. 2024 | 15 | 9 | 76 648 | 4 047 000 |
| II кв. 2024 | 22 | 19 | 70 033 | 2 800 000 |
| I кв. 2024 | 18 | 16 | 73 126 | 3 225 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 63:01:0414006.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
