Самара, ул. Егорова, д. 14
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МИР" |
| ИНН | 6312188775 |
| ОГРН | 1186313058800 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 9,93 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.04.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2006 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2006 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2006 | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 967,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 655,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 974,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 66 из 80 квартир, горячей — 62 из 80.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 66 | 83 % | — |
| Горячая вода | 62 | 78 % | — |
| Электроэнергия | 67 | 84 % | — |
| Газ | 91 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 5 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 63:01:0416002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 63:01:0416002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 13 | 13 | 91 559 | 4 000 000 |
| I кв. 2026 | 5 | 5 | 93 250 | 5 250 000 |
| IV кв. 2025 | 7 | 7 | 79 179 | 4 000 000 |
| III кв. 2025 | 4 | 4 | 74 240 | 4 250 000 |
| II кв. 2025 | 4 | 4 | 71 261 | 3 160 000 |
| I кв. 2025 | 4 | 4 | 75 873 | 4 050 000 |
| IV кв. 2024 | 5 | 4 | 70 258 | 3 675 000 |
| III кв. 2024 | 1 | 1 | 79 086 | 4 500 000 |
| II кв. 2024 | 6 | 6 | 70 797 | 3 875 000 |
| I кв. 2024 | 8 | 8 | 77 044 | 5 175 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 63:01:0416002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
