Самара, ул. Дыбенко, д. 114
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЛУАТАЦИЯ МКД" |
| ИНН | 6319219599 |
| ОГРН | 1176313060978 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 9,93 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.04.2026 |
Лифты
В доме 14 лифтов, введены в эксплуатацию в 1994 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.1994 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.1994 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.1994 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.1994 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.1994 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.1994 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.1994 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.1994 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.1994 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.1994 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.1994 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.1994 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.1994 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.1994 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 10 752,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 20 334,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 23 714,5 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 244 из 329 квартир, горячей — 243 из 329.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 244 | 74 % | 1 |
| Горячая вода | 243 | 74 % | — |
| Электроэнергия | 325 | 99 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 63:01:0907001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 63:01:0907001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 13 | 13 | 130 841 | 7 060 000 |
| I кв. 2026 | 14 | 12 | 132 178 | 6 800 000 |
| IV кв. 2025 | 18 | 16 | 112 237 | 4 900 000 |
| III кв. 2025 | 14 | 14 | 126 259 | 5 550 000 |
| II кв. 2025 | 8 | 8 | 109 682 | 5 311 000 |
| I кв. 2025 | 4 | 4 | 106 895 | 4 675 000 |
| IV кв. 2024 | 15 | 6 | 123 146 | 4 325 000 |
| III кв. 2024 | 12 | 5 | 97 806 | 5 350 000 |
| II кв. 2024 | 12 | 9 | 111 732 | 4 830 000 |
| I кв. 2024 | 12 | 12 | 105 697 | 3 924 500 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 63:01:0907001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
