Новокуйбышевск, ул. Островского, д. 19А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЖИЛИЩНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" |
| ИНН | 6330028887 |
| ОГРН | 1056330030272 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 8,63 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.04.2026 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 719,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 444,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 729,2 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 52 | — | — |
| Горячая вода | 52 | — | — |
| Электроэнергия | 68 | — | — |
| Газ | 18 | — | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 44 % |
| Фундамент | 35 % |
| Внутренние стены | 40 % |
| Фасад | 42 % |
| Перекрытия | 42 % |
| Кровля | 35 % |
| Окна | 39 % |
| Двери | 40 % |
| Отделка помещений общего пользования | 34 % |
| Внутридомовая система отопления | 44 % |
| Система отопления | 44 % |
| Стояков системы отопления | 44 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 13 % |
| Отопительные приборы | 44 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 42 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 42 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 42 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 11 % |
| Система водоотведения | 44 % |
| Система электроснабжения | 46 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 56 единиц |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 63:04:0202038
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 63:04:0202038. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 8 | 8 | 59 047 | 3 175 000 |
| I кв. 2026 | 12 | 10 | 62 481 | 2 150 000 |
| IV кв. 2025 | 10 | 8 | 66 297 | 2 550 000 |
| III кв. 2025 | 6 | 6 | 63 967 | 2 590 000 |
| II кв. 2025 | 6 | 6 | 53 856 | 2 275 000 |
| I кв. 2025 | 3 | 3 | 45 558 | 1 850 000 |
| IV кв. 2024 | 9 | 5 | 57 955 | 2 550 000 |
| III кв. 2024 | 6 | 4 | 38 573 | 925 000 |
| II кв. 2024 | 9 | 9 | 47 059 | 1 990 000 |
| I кв. 2024 | 6 | 4 | 42 471 | 1 415 190 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 63:04:0202038.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
