Тольятти, ул. Автостроителей, д. 38
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТОЗАВОДСКИЙ" |
| ИНН | 6320047746 |
| ОГРН | 1206300024116 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 9,93 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.04.2026 |
Лифты
В доме семь лифтов, введены в эксплуатацию в 1989 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1989 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1989 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1989 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1989 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1989 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1989 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1989 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 16 879,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 523,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 16 897,0 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 2 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 2 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 241 из 252 квартиры, горячей — 245 из 252.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 241 | 96 % | — |
| Горячая вода | 245 | 97 % | — |
| Электроэнергия | 246 | 98 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 27,2 % |
| Фундамент | 27,2 % |
| Внутренние стены | 27,2 % |
| Фасад | 27,2 % |
| Перекрытия | 27,2 % |
| Несущая часть крыши | 27,2 % |
| Кровля | 10 % |
| Окна | 3,2 % |
| Двери | 27,2 % |
| Отделка помещений общего пользования | 27,2 % |
| Внутридомовая система отопления | 90 % |
| Печей, каминов и очагов | 70 % |
| Система отопления | 90 % |
| Стояков системы отопления | 90 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 70 % |
| Отопительные приборы | 90 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 90 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 90 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 90 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 70 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 90 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 90 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 90 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 70 % |
| Система водоотведения | 90 % |
| Система электроснабжения | 90 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 126 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 63:09:0101152
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 63:09:0101152. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 45 | 42 | 96 993 | 4 050 000 |
| I кв. 2026 | 50 | 46 | 102 916 | 4 750 000 |
| IV кв. 2025 | 65 | 62 | 88 331 | 3 700 000 |
| III кв. 2025 | 53 | 52 | 84 077 | 3 925 000 |
| II кв. 2025 | 32 | 29 | 81 410 | 3 500 000 |
| I кв. 2025 | 15 | 13 | 86 858 | 4 800 000 |
| IV кв. 2024 | 41 | 15 | 80 426 | 4 150 000 |
| III кв. 2024 | 48 | 31 | 82 090 | 3 875 000 |
| II кв. 2024 | 65 | 53 | 86 207 | 3 710 000 |
| I кв. 2024 | 55 | 45 | 77 160 | 3 300 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 63:09:0101152.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
