Тольятти, б-р. Цветной, д. 7
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТ" |
| ИНН | 6321321960 |
| ОГРН | 1136320019461 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 9,93 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.04.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2008 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2008 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2008 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2008 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2008 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2008 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2008 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 25 533,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 16 319,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 25 523,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 218 из 221 квартира, горячей — 219 из 221.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 218 | 99 % | 33 |
| Горячая вода | 219 | 99 % | 28 |
| Электроэнергия | 216 | 98 % | 36 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Общий износ здания — 18 % по оценке 2023 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 18 % |
| Фундамент | 16 % |
| Внутренние стены | 39 % |
| Фасад | 39 % |
| Перекрытия | 18 % |
| Несущая часть крыши | 34 % |
| Кровля | 34 % |
| Окна | 18 % |
| Двери | 18 % |
| Отделка помещений общего пользования | 18 % |
| Внутридомовая система отопления | 15 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 14 % |
| Стояков системы отопления | 14 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 14 % |
| Отопительные приборы | 14 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 14 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 14 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 14 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 14 % |
| Система водоотведения | 10 % |
| Система электроснабжения | 15 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 1 единиц |
| Дата проведения энергетического обследования | 01.05.2008 |
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 19, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 40. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 63:09:0101153
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 63:09:0101153. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 80 | 68 | 105 925 | 4 500 000 |
| I кв. 2026 | 57 | 48 | 103 179 | 5 300 000 |
| IV кв. 2025 | 77 | 64 | 95 954 | 4 300 000 |
| III кв. 2025 | 73 | 66 | 93 117 | 3 950 000 |
| II кв. 2025 | 51 | 42 | 94 670 | 4 400 000 |
| I кв. 2025 | 16 | 14 | 94 761 | 3 775 000 |
| IV кв. 2024 | 36 | 13 | 88 319 | 4 700 000 |
| III кв. 2024 | 52 | 31 | 80 425 | 3 200 000 |
| II кв. 2024 | 77 | 60 | 89 733 | 4 200 000 |
| I кв. 2024 | 70 | 55 | 84 404 | 3 200 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 63:09:0101153.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
