Тольятти, пр-кт. Московский, д. 23
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БОН" |
| ИНН | 6321299908 |
| ОГРН | 1126320017526 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 8,63 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.04.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 35 529,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 26 395,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 35 615,9 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 25 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 24 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 22 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 22 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 464 из 521 квартира, горячей — 462 из 521.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 464 | 89 % | — |
| Горячая вода | 462 | 89 % | — |
| Электроэнергия | 463 | 89 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 22 % |
| Фасад | 22 % |
| Система отопления | 22 % |
| Стояков системы отопления | 22 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 22 % |
| Отопительные приборы | 22 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 22 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 22 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 22 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 22 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 22 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 22 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 172 единиц |
Иные рекомендации
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 22 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 63:09:0101163
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 63:09:0101163. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 46 | 42 | 88 441 | 4 475 000 |
| I кв. 2026 | 49 | 48 | 80 275 | 4 006 000 |
| IV кв. 2025 | 66 | 60 | 77 593 | 3 625 000 |
| III кв. 2025 | 41 | 40 | 72 990 | 3 525 000 |
| II кв. 2025 | 19 | 18 | 70 117 | 3 450 000 |
| I кв. 2025 | 14 | 14 | 84 727 | 2 975 000 |
| IV кв. 2024 | 33 | 12 | 75 141 | 3 475 000 |
| III кв. 2024 | 54 | 31 | 73 409 | 3 100 000 |
| II кв. 2024 | 36 | 33 | 65 600 | 2 850 000 |
| I кв. 2024 | 42 | 33 | 68 736 | 3 890 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 63:09:0101163.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
