Тольятти, пр-кт. Степана Разина, д. 59
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК 10" |
| ИНН | 6320058931 |
| ОГРН | 1216300041792 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 9,93 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.04.2026 |
Лифты
В доме семь лифтов, введены в эксплуатацию в 1982 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1982 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1982 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1982 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1982 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1982 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1982 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1982 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 16 847,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 464,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 16 818,9 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 3 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 2 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 3 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 2 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 247 из 254 квартиры, горячей — 247 из 254.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 247 | 97 % | — |
| Горячая вода | 247 | 97 % | — |
| Электроэнергия | 250 | 98 % | 1 |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 31,6 % |
| Фундамент | 31 % |
| Внутренние стены | 31 % |
| Фасад | 20 % |
| Перекрытия | 31 % |
| Несущая часть крыши | 31 % |
| Кровля | 31 % |
| Внутридомовая система отопления | 45 % |
| Система отопления | 50 % |
| Стояков системы отопления | 40 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 40 % |
| Отопительные приборы | 40 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 45 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 50 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 50 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 35 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 40 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 40 % |
| Система водоотведения | 40 % |
| Система электроснабжения | 70 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 126 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 63:09:0101169
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 63:09:0101169. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 27 | 23 | 98 039 | 4 500 000 |
| I кв. 2026 | 20 | 17 | 88 589 | 4 350 000 |
| IV кв. 2025 | 40 | 32 | 87 941 | 4 060 000 |
| III кв. 2025 | 23 | 20 | 86 050 | 4 890 000 |
| II кв. 2025 | 24 | 20 | 87 955 | 3 800 000 |
| I кв. 2025 | 6 | 5 | 71 547 | 4 200 000 |
| IV кв. 2024 | 24 | 11 | 79 844 | 3 760 000 |
| III кв. 2024 | 29 | 17 | 81 761 | 3 200 000 |
| II кв. 2024 | 31 | 23 | 85 000 | 5 000 000 |
| I кв. 2024 | 35 | 29 | 71 699 | 3 900 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 63:09:0101169.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
