Тольятти, ул. Толстого, д. 17
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ТОПОЛЬ" |
| ИНН | 6320053027 |
| ОГРН | 1206300051726 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 9,93 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 21.04.2026 |
Лифты
В доме один лифт, введён в эксплуатацию в 1986 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1986 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 752,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 697,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 260,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 132 из 144 квартиры, горячей — 129 из 144.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 132 | 92 % | — |
| Горячая вода | 129 | 90 % | — |
| Электроэнергия | 134 | 93 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 31 % |
| Фундамент | 31 % |
| Внутренние стены | 31 % |
| Фасад | 31 % |
| Перекрытия | 31 % |
| Несущая часть крыши | 31 % |
| Кровля | 31 % |
| Окна | 31 % |
| Двери | 31 % |
| Отделка помещений общего пользования | 31 % |
| Внутридомовая система отопления | 31 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 31 % |
| Стояков системы отопления | 31 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 31 % |
| Отопительные приборы | 31 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 31 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 31 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 31 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 31 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 31 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 31 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 31 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 31 % |
| Система водоотведения | 31 % |
| Система электроснабжения | 31 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 31 единиц |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 31 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 63:09:0301167
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 63:09:0301167. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 21 | 14 | 88 403 | 3 625 000 |
| I кв. 2026 | 22 | 19 | 90 909 | 3 650 000 |
| IV кв. 2025 | 31 | 20 | 83 260 | 4 060 000 |
| III кв. 2025 | 23 | 12 | 83 201 | 3 155 000 |
| II кв. 2025 | 17 | 10 | 79 282 | 3 500 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 1 | 81 942 | 5 400 000 |
| IV кв. 2024 | 16 | 4 | 82 533 | 2 675 000 |
| III кв. 2024 | 25 | 9 | 74 074 | 4 650 000 |
| II кв. 2024 | 28 | 10 | 86 619 | 3 350 000 |
| I кв. 2024 | 20 | 9 | 76 271 | 2 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 63:09:0301167.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
