Саратов, ул. Большая Горная, д. 171
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОЗИТИВ" |
| ОГРН | 1206400017130 |
| КПП | 645201001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом имеет статус «Аварийный». Аварийные дома подлежат расселению и сносу или реконструкции; сделки с помещениями в них несут высокие риски, включая изъятие с компенсацией ниже рыночной.
Перед сделкой проверьте статус дома в реестре аварийного жилья и планы расселения/реновации по адресу.
- Проверить дом в региональном реестре аварийного жилфонда.
- Уточнить в администрации сроки расселения или реконструкции.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Аварийный |
| Признан аварийным | Да |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 8,05 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.10.2014 |
| Дата исключения из программы капремонта | 10.12.2020 |
| Данные актуальны на | 06.08.2025 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 231,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 330,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 334,9 м² |
| Основание признания многоквартирного дома аварийным | Физический износ |
| Дата документа, содержащего решение о признании многоквартирного дома аварийным | 23.11.2020 |
| Номер документа, содержащего решение о признании многоквартирного дома аварийным | 443-р |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 9 | — | — |
| Газ | 8 | — | — |
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 64:48:000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 64:48:000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 693 | 615 | 89 172 | 3 850 000 |
| I кв. 2026 | 276 | 236 | 89 267 | 3 955 000 |
| IV кв. 2025 | 50 | 28 | 102 148 | 4 015 000 |
| III кв. 2025 | 29 | 18 | 74 457 | 2 950 000 |
| II кв. 2025 | 149 | 138 | 85 981 | 3 725 000 |
| I кв. 2025 | 137 | 124 | 85 951 | 3 600 000 |
| IV кв. 2024 | 315 | 228 | 82 946 | 3 650 000 |
| III кв. 2024 | 554 | 395 | 76 367 | 3 200 000 |
| II кв. 2024 | 682 | 451 | 76 253 | 3 250 000 |
| I кв. 2024 | 605 | 452 | 72 442 | 3 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 64:48:000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
