Саратов, ул. им Симбирцева В.Н., д. 40
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФРИ ДОМ СЕРВИС" |
| ИНН | 6450098692 |
| ОГРН | 1176451018281 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 8,05 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 03.02.2022 |
| Класс энергоэффективности | A |
| Данные актуальны на | 31.03.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 61 166,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 43 693,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 61 166,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 3 из 749 квартир, горячей — 748 из 749.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 3 | 0 % | — |
| Горячая вода | 748 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 749 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 749 | 100 % | — |
Конструктив здания
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 2021 |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 64:48:050366
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 64:48:050366. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 23 | 23 | 173 565 | 11 200 000 |
| I кв. 2026 | 3 | 3 | 144 158 | 9 500 000 |
| IV кв. 2025 | 2 | 2 | 148 587 | 8 825 000 |
| III кв. 2025 | 1 | 1 | 133 540 | 6 450 000 |
| II кв. 2025 | 5 | 5 | 157 285 | 12 000 000 |
| I кв. 2025 | 6 | 6 | 150 240 | 8 150 000 |
| IV кв. 2024 | 6 | 6 | 163 485 | 8 175 000 |
| III кв. 2024 | 12 | 8 | 115 722 | 6 325 000 |
| II кв. 2024 | 17 | 12 | 122 249 | 8 262 500 |
| I кв. 2024 | 9 | 7 | 97 537 | 5 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 64:48:050366.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
