Саратов, пер. Мирный, д. 17
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ИСТОЧНИК" |
| ИНН | 6455066172 |
| ОГРН | 1166451063030 |
Объект культурного наследия
Дом является объектом культурного наследия («Дом жилой - «Кассы Аэрофлота»», местного (муниципального) значения). Для таких домов действует особый режим: у собственника есть охранное обязательство, а любые работы, затрагивающие облик и конструкции (фасад, окна, кровля, перепланировка), согласуются с органом охраны памятников. Капитальный ремонт проводится по реставрационным нормам и, как правило, дороже обычного.
Что проверить: Запросите у собственника охранное обязательство и паспорт объекта, уточните перечень ограничений и предмет охраны.
- Проверить наличие и содержание охранного обязательства.
- Уточнить, что входит в предмет охраны (фасад, интерьеры, элементы).
- Оценить ограничения на перепланировку и замену окон/остекления.
| Категория охраны | Местного (муниципального) значения |
| Наименование памятника | Дом жилой - «Кассы Аэрофлота» |
| Регистрационный номер в реестре ОКН | 642111346530014 |
| Документ о постановке на охрану | Приказ управления по охране объектов культурного наследия Правительства Саратовской области «О включении выявленного объекта культурного наследия по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пер. Мирный, 17/ ул. Вавилова, 2/4; ул. Рахова, пл. Кирова, 8, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в категории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения, утверждении предмета охраны» № 01-04/212 от 18.12.2020 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Да (Местного (муниципального) значения) |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 8,05 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.10.2014 |
| Данные актуальны на | 06.08.2025 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 13 968,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 175,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 16 115,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 220 из 268 квартир, горячей — 227 из 268.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 220 | 82 % | 2 |
| Горячая вода | 227 | 85 % | 1 |
| Электроэнергия | 238 | 89 % | 1 |
| Газ | 105 | 39 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Прочие сведения
| Количество балконов | 181 единиц |
Иные рекомендации
Дом не новый, поэтому важно уточнить, когда в последний раз меняли или модернизировали лифтовое оборудование.
Что проверить: Запросить дату последней замены или модернизации лифтов.
- Уточнить год последней замены лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки.
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Окружение дома
Кадастровый квартал 64:48:060205
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 64:48:060205. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 4 | 4 | 111 909 | 5 575 000 |
| I кв. 2026 | 1 | 1 | 114 241 | 7 300 000 |
| II кв. 2025 | 1 | 1 | 130 503 | 4 150 000 |
| IV кв. 2024 | 2 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 3 | 1 | 54 845 | 3 000 000 |
| II кв. 2024 | 4 | 2 | 92 236 | 8 530 000 |
| I кв. 2024 | 3 | 1 | 82 919 | 5 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 64:48:060205.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
