Березовский, ул. Восточная, д. 9
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АКТИВСТРОЙСЕРВИС" |
| ИНН | 6678033702 |
| ОГРН | 1136678014362 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 18,81 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 27.09.2019 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2014–2017 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 16 | 21.11.2014 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 16 | 21.11.2014 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 16 | 28.04.2016 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 28.04.2016 | — |
| 5 | грузовой лифт | 16 | 28.04.2016 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 16 | 28.04.2016 | — |
| 7 | грузовой лифт | 16 | 28.04.2016 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 28.04.2016 | — |
| 9 | грузовой лифт | 16 | 16.05.2017 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 16 | 16.05.2017 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 17 716,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 23 099,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 33 306,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 169 из 640 квартир, горячей — 412 из 640.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 169 | 26 % | — |
| Горячая вода | 412 | 64 % | — |
| Электроэнергия | 34 | 5 % | — |
| Тепловая энергия | 395 | 62 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2014 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 320 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 66:35:0105004
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 66:35:0105004. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 24 | 19 | 118 301 | 4 300 000 |
| I кв. 2026 | 29 | 24 | 112 121 | 3 900 000 |
| IV кв. 2025 | 30 | 22 | 108 814 | 3 825 000 |
| III кв. 2025 | 28 | 26 | 107 110 | 4 340 000 |
| II кв. 2025 | 16 | 13 | 103 550 | 3 600 000 |
| I кв. 2025 | 27 | 22 | 111 082 | 4 175 000 |
| IV кв. 2024 | 49 | 33 | 108 911 | 3 550 000 |
| III кв. 2024 | 32 | 18 | 99 403 | 3 575 000 |
| II кв. 2024 | 32 | 23 | 97 087 | 3 200 000 |
| I кв. 2024 | 23 | 20 | 99 822 | 3 459 500 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 66:35:0105004.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
