Верхняя Пышма, ул. Петрова, д. 34В
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖК "ПЕТРОВСКИЙ" |
| ИНН | 6686108574 |
| ОГРН | 1186658061920 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 18,81 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 15.02.2024 |
| Данные актуальны на | 15.05.2026 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 16 | 26.06.2019 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 16 | 26.06.2019 | — |
| 3 | грузовой лифт | 16 | 26.06.2019 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 14 | 26.06.2019 | — |
| 5 | грузовой лифт | 14 | 26.06.2019 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 14 | 26.06.2019 | — |
| 7 | грузовой лифт | 14 | 26.06.2019 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 16 | 26.06.2019 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 38 460,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 26 114,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 31 962,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 519 из 534 квартиры, горячей — 527 из 534.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 519 | 97 % | 15 |
| Горячая вода | 527 | 99 % | 11 |
| Электроэнергия | 530 | 99 % | — |
| Тепловая энергия | 357 | 67 % | 46 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2019 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 66:36:0111011
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 66:36:0111011. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 11 | 9 | 118 694 | 5 100 000 |
| I кв. 2026 | 9 | 8 | 117 606 | 5 900 000 |
| IV кв. 2025 | 15 | 13 | 115 556 | 5 200 000 |
| III кв. 2025 | 9 | 7 | 114 314 | 4 600 000 |
| II кв. 2025 | 7 | 6 | 115 174 | 4 850 000 |
| I кв. 2025 | 9 | 8 | 101 752 | 5 175 000 |
| IV кв. 2024 | 9 | 4 | 98 452 | 5 900 000 |
| III кв. 2024 | 14 | 11 | 100 000 | 4 450 000 |
| II кв. 2024 | 10 | 4 | 74 012 | 3 745 000 |
| I кв. 2024 | 7 | 6 | 88 485 | 3 430 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 66:36:0111011.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
