Екатеринбург, ул. Ильича, д. 28
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛГАНА" |
| ИНН | 6686116818 |
| ОГРН | 1196658045308 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 18,81 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 22.04.2014 |
| Данные актуальны на | 15.05.2026 |
Лифты
В доме 16 лифтов, введены в эксплуатацию в 2017 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 8 | 13.04.2017 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 8 | 13.04.2017 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 8 | 13.04.2017 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 8 | 13.04.2017 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 8 | 13.04.2017 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 8 | 13.04.2017 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 8 | 13.04.2017 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 8 | 13.04.2017 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 8 | 13.04.2017 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 8 | 24.04.2017 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 8 | 24.04.2017 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 8 | 24.04.2017 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 8 | 24.04.2017 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 8 | 25.04.2017 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 8 | 25.04.2017 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 8 | 25.04.2017 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 136,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 28 328,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 29 098,8 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 6 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 5 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 5 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 6 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 452 из 535 квартир, горячей — 451 из 535.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 452 | 84 % | — |
| Горячая вода | 451 | 84 % | — |
| Электроэнергия | 505 | 94 % | 8 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 6 % |
| Система электроснабжения | 40 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 320 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 66:41:0106127
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 66:41:0106127. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 26 | 25 | 116 898 | 4 800 000 |
| I кв. 2026 | 28 | 27 | 106 112 | 4 450 000 |
| IV кв. 2025 | 37 | 36 | 102 586 | 4 310 000 |
| III кв. 2025 | 22 | 22 | 108 882 | 3 700 000 |
| II кв. 2025 | 19 | 19 | 102 062 | 4 000 000 |
| I кв. 2025 | 24 | 23 | 97 025 | 3 880 000 |
| IV кв. 2024 | 46 | 28 | 98 710 | 4 204 500 |
| III кв. 2024 | 45 | 30 | 97 033 | 3 550 000 |
| II кв. 2024 | 23 | 19 | 99 558 | 3 400 000 |
| I кв. 2024 | 27 | 19 | 81 897 | 1 950 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 66:41:0106127.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
