Екатеринбург, пер. Цветочный, д. 16
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭНЕРГИЯ-ЕКАТЕРИНБУРГ" |
| ИНН | 6679080046 |
| ОГРН | 1156658076189 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 18,81 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 27.08.2020 |
| Данные актуальны на | 15.05.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2018 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 | 03.02.2018 | — | |
| 2 | 11 | 03.02.2018 | — | |
| 3 | 15 | 03.02.2018 | — | |
| 4 | 15 | 03.02.2018 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 15 047,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 992,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 12 533,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 201 из 203 квартиры, горячей — 201 из 203.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 201 | 99 % | 1 |
| Горячая вода | 201 | 99 % | 1 |
| Электроэнергия | 201 | 99 % | 1 |
| Тепловая энергия | 198 | 98 % | 1 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2018 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 4 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 4 % |
| Фундамент | 5,9 % |
| Внутренние стены | 5,9 % |
| Фасад | 7,2 % |
| Перекрытия | 5,9 % |
| Несущая часть крыши | 5,9 % |
| Кровля | 15 % |
| Окна | 5,9 % |
| Двери | 15 % |
| Отделка помещений общего пользования | 15 % |
| Внутридомовая система отопления | 10 % |
| Система отопления | 10 % |
| Стояков системы отопления | 10 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 30 % |
| Отопительные приборы | 10 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 30 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 30 % |
| Система водоотведения | 10 % |
| Система электроснабжения | 10 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 156 единиц |
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 66:41:0108046
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 66:41:0108046. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 14 | 10 | 118 778 | 2 800 000 |
| I кв. 2026 | 22 | 19 | 131 757 | 5 750 000 |
| IV кв. 2025 | 31 | 30 | 106 240 | 4 300 000 |
| III кв. 2025 | 31 | 28 | 125 944 | 5 510 174 |
| II кв. 2025 | 23 | 19 | 116 904 | 6 247 676 |
| I кв. 2025 | 21 | 19 | 113 929 | 7 000 000 |
| IV кв. 2024 | 27 | 17 | 97 322 | 3 750 000 |
| III кв. 2024 | 24 | 14 | 102 510 | 3 400 000 |
| II кв. 2024 | 18 | 12 | 95 398 | 3 450 000 |
| I кв. 2024 | 12 | 11 | 92 593 | 3 250 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 66:41:0108046.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
