Екатеринбург, ул. Пехотинцев, д. 4, корп. 2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ - СЕВЕР" |
| ИНН | 6658213898 |
| ОГРН | 1056602815642 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 18,81 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 22.12.2016 |
| Данные актуальны на | 15.05.2026 |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 27 | — | — |
| 2 | грузовой лифт | 27 | — | — |
| 3 | грузовой лифт | 27 | — | — |
| 4 | грузовой лифт | 27 | — | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 15 658,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 11 626,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 15 658,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 162 из 202 квартиры, горячей — 170 из 202.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 162 | 80 % | 4 |
| Горячая вода | 170 | 84 % | 4 |
| Электроэнергия | 202 | 100 % | 4 |
| Тепловая энергия | 150 | 74 % | 4 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2015 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 5 % по оценке 2023 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 5,4 % |
| Фундамент | 15 % |
| Внутренние стены | 15 % |
| Фасад | 41 % |
| Перекрытия | 15 % |
| Несущая часть крыши | 20 % |
| Кровля | 20 % |
| Окна | 41 % |
| Двери | 41 % |
| Отделка помещений общего пользования | 40 % |
| Внутридомовая система отопления | 45 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 45 % |
| Стояков системы отопления | 45 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 45 % |
| Отопительные приборы | 45 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 45 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 45 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 45 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 45 % |
| Система водоотведения | 15 % |
| Система электроснабжения | 15 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 60 единиц |
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 66:41:0204025
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 66:41:0204025. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 19 | 15 | 129 683 | 5 699 400 |
| I кв. 2026 | 8 | 8 | 104 306 | 5 621 250 |
| IV кв. 2025 | 8 | 5 | 97 252 | 5 200 000 |
| III кв. 2025 | 7 | 5 | 84 076 | 6 800 000 |
| II кв. 2025 | 11 | 6 | 104 157 | 5 075 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 4 | 108 596 | 5 630 000 |
| IV кв. 2024 | 6 | 4 | 104 158 | 5 000 000 |
| III кв. 2024 | 7 | 4 | 104 456 | 5 425 000 |
| II кв. 2024 | 6 | 2 | 98 210 | 4 375 000 |
| I кв. 2024 | 9 | 8 | 101 687 | 5 185 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 66:41:0204025.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
