Екатеринбург, ул. Токарей, д. 68
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ТОКАРЕЙ 68" |
| ИНН | 6658231632 |
| ОГРН | 1069658074023 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 18,81 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 22.04.2014 |
| Данные актуальны на | 15.05.2026 |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 16 | — | — |
| 2 | грузовой лифт | 16 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 12 | — | — |
| 4 | грузовой лифт | 12 | — | — |
| 5 | пассажирский лифт | 15 | — | — |
| 6 | грузовой лифт | 15 | — | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | — | — |
| 8 | грузовой лифт | 9 | — | — |
| 9 | грузовой лифт | 13 | — | — |
| 10 | пассажирский лифт | 13 | — | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 814,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 18 787,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 24 756,1 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 216 из 217 квартир, горячей — 215 из 217.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 216 | 100 % | 16 |
| Горячая вода | 215 | 99 % | 23 |
| Электроэнергия | 216 | 100 % | 15 |
| Тепловая энергия | 142 | 65 % | 2 |
Износ и состояние
Общий износ здания — 15 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 15 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 21, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 32. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 66:41:0303094
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 66:41:0303094. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 18 | 17 | 129 412 | 5 500 000 |
| I кв. 2026 | 16 | 16 | 115 483 | 5 025 000 |
| IV кв. 2025 | 28 | 24 | 120 412 | 5 725 000 |
| III кв. 2025 | 22 | 20 | 117 923 | 4 400 000 |
| II кв. 2025 | 22 | 19 | 104 706 | 5 183 332 |
| I кв. 2025 | 15 | 12 | 101 163 | 4 650 000 |
| IV кв. 2024 | 32 | 18 | 107 134 | 3 700 000 |
| III кв. 2024 | 29 | 21 | 93 103 | 4 200 000 |
| II кв. 2024 | 21 | 19 | 109 422 | 5 600 000 |
| I кв. 2024 | 17 | 13 | 102 653 | 4 150 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 66:41:0303094.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
