Екатеринбург, ул. Соболева, д. 19
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС АВРОРА" |
| ИНН | 6658371767 |
| ОГРН | 1106658019082 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 18,81 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 22.04.2014 |
| Данные актуальны на | 15.05.2026 |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 16 | — | — |
| 2 | грузовой лифт | 16 | — | — |
| 3 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 4 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 5 | грузовой лифт | 16 | — | — |
| 6 | грузовой лифт | 16 | — | — |
| 7 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 8 | грузовой лифт | 25 | — | — |
| 9 | грузовой лифт | 25 | — | — |
| 10 | грузовой лифт | 26 | — | — |
| 11 | грузовой лифт | 26 | — | — |
| 12 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 13 | грузовой лифт | 16 | — | — |
| 14 | грузовой лифт | 16 | — | — |
| 15 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 16 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 17 | грузовой лифт | 16 | — | — |
| 18 | грузовой лифт | 16 | — | — |
| 19 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 20 | грузовой лифт | 26 | — | — |
| 21 | грузовой лифт | 26 | — | — |
| 22 | грузовой лифт | 25 | — | — |
| 23 | грузовой лифт | 25 | — | — |
| 24 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 25 | грузовой лифт | 16 | — | — |
| 26 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 27 | грузовой лифт | 16 | — | — |
| 28 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 29 | грузовой лифт | 16 | — | — |
| 30 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 31 | грузовой лифт | 16 | — | — |
| 32 | грузовой лифт | 26 | — | — |
| 33 | грузовой лифт | 26 | — | — |
| 34 | грузовой лифт | 25 | — | — |
| 35 | грузовой лифт | 25 | — | — |
| 36 | грузовой лифт | 17 | — | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 21 774,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 90 938,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 141 920,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 1534 из 1562 квартиры, горячей — 1526 из 1562.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 1534 | 98 % | 37 |
| Горячая вода | 1526 | 98 % | 46 |
| Электроэнергия | 1555 | 100 % | 42 |
| Тепловая энергия | 993 | 64 % | 16 |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 3 % |
| Кровля | 3 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 10 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 10 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
В паспорте дома указано нежилых помещений — 46, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 63. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 66:41:0306056
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 66:41:0306056. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 7 | 5 | 113 333 | 5 650 000 |
| I кв. 2026 | 6 | 4 | 125 335 | 5 175 000 |
| IV кв. 2025 | 10 | 9 | 97 977 | 7 500 000 |
| III кв. 2025 | 4 | 3 | 96 769 | 7 500 000 |
| II кв. 2025 | 4 | 3 | 103 814 | 7 350 000 |
| I кв. 2025 | 4 | 3 | 111 349 | 5 200 000 |
| IV кв. 2024 | 14 | 9 | 101 604 | 7 000 000 |
| III кв. 2024 | 6 | 3 | 109 756 | 4 990 000 |
| II кв. 2024 | 6 | 4 | 103 709 | 5 495 000 |
| I кв. 2024 | 8 | 6 | 100 785 | 7 200 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 66:41:0306056.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
