Екатеринбург, ул. Рябинина, д. 29
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АКАДЕМИЧЕСКИЙ" |
| ИНН | 6658341762 |
| ОГРН | 1096658005905 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 18,81 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 22.04.2014 |
| Данные актуальны на | 15.05.2026 |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 16 | — | — |
| 2 | грузовой лифт | 21 | — | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 4 | грузовой лифт | 18 | — | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 6 | грузовой лифт | 18 | — | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | — | — |
| 8 | грузовой лифт | 18 | — | — |
| 9 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 10 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 11 | грузовой лифт | 20 | — | — |
| 12 | грузовой лифт | 21 | — | — |
| 13 | пассажирский лифт | 20 | — | — |
| 14 | пассажирский лифт | 10 | — | — |
| 15 | грузовой лифт | 17 | — | — |
| 16 | пассажирский лифт | 13 | — | — |
| 17 | грузовой лифт | 14 | — | — |
| 18 | пассажирский лифт | 16 | — | — |
| 19 | грузовой лифт | 20 | — | — |
| 20 | пассажирский лифт | 13 | — | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 50 188,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 35 424,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 49 450,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками холодной воды оснащены все 653 квартиры, горячей воды — 651 квартира.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 653 | 100 % | 7 |
| Горячая вода | 651 | 100 % | 4 |
| Электроэнергия | 653 | 100 % | 15 |
| Тепловая энергия | 641 | 98 % | 21 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2013 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 11 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 11 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 26, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 32. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 66:41:0313121
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 66:41:0313121. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 97 | 79 | 130 254 | 6 400 000 |
| I кв. 2026 | 99 | 79 | 123 366 | 6 800 000 |
| IV кв. 2025 | 151 | 131 | 123 840 | 6 700 000 |
| III кв. 2025 | 110 | 93 | 122 625 | 6 200 000 |
| II кв. 2025 | 95 | 78 | 111 713 | 6 000 000 |
| I кв. 2025 | 61 | 44 | 112 933 | 5 945 000 |
| IV кв. 2024 | 170 | 108 | 112 648 | 6 480 000 |
| III кв. 2024 | 128 | 94 | 108 608 | 6 000 000 |
| II кв. 2024 | 140 | 106 | 108 957 | 6 065 000 |
| I кв. 2024 | 101 | 74 | 105 305 | 5 725 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 66:41:0313121.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
