Екатеринбург, ул. Фурманова, д. 127
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СОСЕДИ-2" |
| ИНН | 6671452790 |
| ОГРН | 1146671013103 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 18,81 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 22.04.2014 |
| Данные актуальны на | 15.05.2026 |
Лифты
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 9 | — | — |
| 2 | грузовой лифт | 9 | — | — |
| 3 | грузовой лифт | 9 | — | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | — | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 9 404,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 835,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 9 843,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 129 из 134 квартиры, горячей — 129 из 134.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 129 | 96 % | 9 |
| Горячая вода | 129 | 96 % | 7 |
| Электроэнергия | 126 | 94 % | 7 |
| Тепловая энергия | 14 | 10 % | — |
Износ и состояние
Общий износ здания — 16 % по оценке 2023 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 16 % |
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 7, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 14. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 66:41:0403002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 66:41:0403002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 23 | 11 | 144 531 | 9 250 000 |
| I кв. 2026 | 24 | 13 | 141 053 | 8 700 000 |
| IV кв. 2025 | 29 | 20 | 139 952 | 7 350 000 |
| III кв. 2025 | 20 | 16 | 129 053 | 5 625 000 |
| II кв. 2025 | 21 | 9 | 145 012 | 8 400 000 |
| I кв. 2025 | 23 | 13 | 150 659 | 8 000 000 |
| IV кв. 2024 | 39 | 25 | 118 893 | 5 900 000 |
| III кв. 2024 | 25 | 15 | 134 740 | 6 800 000 |
| II кв. 2024 | 35 | 21 | 129 870 | 5 470 000 |
| I кв. 2024 | 27 | 17 | 114 894 | 6 750 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 66:41:0403002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
