Екатеринбург, ул. Лыжников, д. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 18,81 ₽/м² в месяц |
Лифты
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2024 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 29.02.2024 | — | ||
| 2 | 29.02.2024 | — | ||
| 3 | 29.02.2024 | — | ||
| 4 | 29.02.2024 | — | ||
| 5 | 29.02.2024 | — | ||
| 6 | 29.02.2024 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 44 632,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 29 701,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 39 344,4 м² |
Конструктив здания
Иные рекомендации
Дом построен в 2023 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 66:41:0502098
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 66:41:0502098. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 11 | 11 | 136 842 | 8 840 000 |
| I кв. 2026 | 8 | 8 | 141 703 | 17 990 600 |
| IV кв. 2025 | 16 | 16 | 134 017 | 9 075 000 |
| III кв. 2025 | 14 | 14 | 131 837 | 8 988 000 |
| II кв. 2025 | 12 | 12 | 130 770 | 8 476 660 |
| I кв. 2025 | 13 | 13 | 131 475 | 7 000 000 |
| IV кв. 2024 | 24 | 15 | 128 218 | 12 789 200 |
| III кв. 2024 | 26 | 18 | 130 297 | 9 833 330 |
| II кв. 2024 | 17 | 15 | 114 804 | 13 787 940 |
| I кв. 2024 | 4 | 0 | — | — |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 66:41:0502098.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
