Екатеринбург, мкр Светлый, д. 9
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС" |
| ИНН | 6671157427 |
| ОГРН | 1216600021890 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Взнос на капремонт | 18,81 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 23.01.2025 |
| Данные актуальны на | 15.05.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2022 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 25 | 14.12.2022 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 25 | 14.12.2022 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 25 | 14.12.2022 | — |
| 4 | грузовой лифт | 25 | 14.12.2022 | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 14 535,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 138,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 11 045,6 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 368 из 371 квартира, горячей — 368 из 371.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 368 | 99 % | — |
| Горячая вода | 368 | 99 % | — |
| Электроэнергия | 368 | 99 % | — |
| Тепловая энергия | 368 | 99 % | — |
Иные рекомендации
Дом построен в 2022 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 66:41:0503005
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 66:41:0503005. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 59 | 57 | 127 346 | 4 500 000 |
| I кв. 2026 | 58 | 56 | 123 252 | 4 675 000 |
| IV кв. 2025 | 67 | 64 | 120 052 | 4 222 500 |
| III кв. 2025 | 51 | 50 | 113 868 | 4 300 000 |
| II кв. 2025 | 56 | 54 | 113 865 | 3 825 000 |
| I кв. 2025 | 45 | 43 | 105 386 | 4 450 000 |
| IV кв. 2024 | 94 | 61 | 114 545 | 4 100 000 |
| III кв. 2024 | 61 | 54 | 109 190 | 4 025 000 |
| II кв. 2024 | 59 | 56 | 105 965 | 3 570 000 |
| I кв. 2024 | 55 | 50 | 111 829 | 3 797 342 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 66:41:0503005.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
