Екатеринбург, ул. Мичурина, д. 239
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПАРКОВЫЙ-1" |
| ИНН | 6662085656 |
| ОГРН | 1026605418432 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 18,81 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 22.04.2014 |
| Данные актуальны на | 15.05.2026 |
Лифты
В доме семь лифтов, введены в эксплуатацию в 1997–2018 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1997 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1998 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1998 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1999 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2000 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2018 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2018 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 440,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 25 050,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 32 204,8 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 1 единиц |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 177 из 232 квартиры, горячей — 177 из 232.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 177 | 76 % | 9 |
| Горячая вода | 177 | 76 % | 7 |
| Электроэнергия | 231 | 100 % | 12 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 23 % |
| Фундамент | 43 % |
| Внутренние стены | 20 % |
| Фасад | 20 % |
| Перекрытия | 13 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 70 % |
| Окна | 50 % |
| Двери | 50 % |
| Отделка помещений общего пользования | 60 % |
| Внутридомовая система отопления | 25 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 25 % |
| Стояков системы отопления | 40 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 40 % |
| Отопительные приборы | 10 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 40 % |
| Система водоотведения | 40 % |
| Система электроснабжения | 20 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 124 единиц |
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
В паспорте дома указано нежилых помещений — 11, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 12. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 66:41:0701028
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 66:41:0701028. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 16 | 14 | 140 133 | 6 015 000 |
| I кв. 2026 | 16 | 14 | 135 172 | 5 250 000 |
| IV кв. 2025 | 22 | 18 | 114 882 | 5 675 000 |
| III кв. 2025 | 19 | 16 | 118 204 | 5 800 000 |
| II кв. 2025 | 13 | 10 | 118 138 | 4 400 000 |
| I кв. 2025 | 11 | 10 | 111 789 | 5 050 000 |
| IV кв. 2024 | 24 | 16 | 104 654 | 4 500 000 |
| III кв. 2024 | 25 | 15 | 123 690 | 6 100 000 |
| II кв. 2024 | 20 | 16 | 108 459 | 4 870 000 |
| I кв. 2024 | 14 | 10 | 102 587 | 4 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 66:41:0701028.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
