Екатеринбург, ул. Библиотечная, д. 50а
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТВОЙ ДОМ" |
| ИНН | 6671014443 |
| ОГРН | 1156658031870 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 18,81 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 22.12.2016 |
| Данные актуальны на | 15.05.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2015 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2015 | — |
| 2 | грузовой лифт | 22 | 01.01.2015 | — |
| 3 | грузовой лифт | 22 | 01.01.2015 | — |
| 4 | грузовой лифт | 22 | 01.01.2015 | — |
| 5 | грузовой лифт | 18 | 01.01.2015 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 21 868,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 14 626,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 21 160,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 219 из 222 квартиры, горячей — 219 из 222.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 219 | 99 % | — |
| Горячая вода | 219 | 99 % | — |
| Электроэнергия | 221 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 208 | 94 % | 1 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2015 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 1,5 % |
| Внутренние стены | 1,5 % |
| Фасад | 1,5 % |
| Перекрытия | 1,5 % |
| Несущая часть крыши | 1,5 % |
| Кровля | 1,5 % |
| Окна | 1,5 % |
| Двери | 1,5 % |
| Отделка помещений общего пользования | 1,5 % |
| Внутридомовая система отопления | 1,5 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 1,5 % |
| Стояков системы отопления | 1,5 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 1,5 % |
| Отопительные приборы | 1,5 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 1,5 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 1,5 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 1,5 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 1,5 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 1,5 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 1,5 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 1,5 % |
| Система водоотведения | 1,5 % |
| Система электроснабжения | 1,5 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 1,5 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 66:41:0704044
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 66:41:0704044. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 22 | 13 | 163 951 | 9 016 900 |
| I кв. 2026 | 13 | 5 | 112 033 | 5 400 000 |
| IV кв. 2025 | 20 | 10 | 125 176 | 4 500 000 |
| III кв. 2025 | 14 | 10 | 139 775 | 4 175 000 |
| II кв. 2025 | 10 | 4 | 115 105 | 5 900 000 |
| I кв. 2025 | 11 | 3 | 140 351 | 4 800 000 |
| IV кв. 2024 | 16 | 8 | 128 293 | 5 575 000 |
| III кв. 2024 | 20 | 14 | 115 558 | 5 725 000 |
| II кв. 2024 | 16 | 5 | 98 943 | 7 200 000 |
| I кв. 2024 | 7 | 3 | 116 776 | 5 900 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 66:41:0704044.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
