Среднеуральск, пер. Лесозаводской, д. 6/6
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЭМП - СРЕДНЕУРАЛЬСК" |
| ИНН | 6686024613 |
| ОГРН | 1136686015861 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 18,81 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 27.09.2019 |
| Данные актуальны на | 15.05.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 875,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 109,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 3 173,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками горячей воды оснащены все 36 квартир, холодной воды — 35 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 35 | 97 % | — |
| Горячая вода | 36 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 33 | 92 % | — |
| Тепловая энергия | 34 | 94 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2018 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 1 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 1,5 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 1,2 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 1,2 % |
| Стояков системы отопления | 1,2 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 1,2 % |
| Отопительные приборы | 1,2 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 1,2 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 1,2 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 1,2 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 1,2 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 1,2 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 1,2 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 1,2 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 1,2 % |
| Система водоотведения | 1,2 % |
| Система электроснабжения | 1,2 % |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 1,2 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 66:62:0101001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 66:62:0101001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 1 | 0 | — | — |
| I кв. 2026 | 2 | 1 | 98 266 | 3 400 000 |
| III кв. 2025 | 6 | 0 | — | — |
| II кв. 2025 | 3 | 0 | — | — |
| I кв. 2025 | 5 | 4 | 73 950 | 3 895 000 |
| IV кв. 2024 | 10 | 2 | 65 577 | 3 850 000 |
| III кв. 2024 | 7 | 2 | 91 104 | 3 275 000 |
| II кв. 2024 | 9 | 2 | 89 426 | 3 484 444 |
| I кв. 2024 | 5 | 2 | 46 422 | 6 999 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 66:62:0101001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
