Вязьма, ул. Заслонова, д. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,50 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 07.05.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 566,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 696,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 4 394,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 37 из 56 квартир, горячей — 39 из 56.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 37 | 66 % | — |
| Горячая вода | 39 | 70 % | — |
| Электроэнергия | 56 | 100 % | — |
| Газ | 10 | 18 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Деревянные окна при высоком износе чаще дают сквозняки, хуже держат тепло и могут сильнее пропускать шум.
Что проверить: Нужно проверить состояние окон в квартире и в местах общего пользования.
- Оценить состояние рам и уплотнений.
- Проверить, нет ли сквозняков и продувания.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 24 % |
| Фундамент | 65 % |
| Внутренние стены | 65 % |
| Фасад | 65 % |
| Перекрытия | 65 % |
| Несущая часть крыши | 60 % |
| Кровля | 65 % |
| Окна | 65 % |
| Двери | 65 % |
| Отделка помещений общего пользования | 65 % |
| Внутридомовая система отопления | 65 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 65 % |
| Стояков системы отопления | 65 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 65 % |
| Отопительные приборы | 65 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 65 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 65 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 65 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 65 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 65 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 65 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 65 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 65 % |
| Система водоотведения | 65 % |
| Система электроснабжения | 65 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 48 единиц |
Иные рекомендации
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 65 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 67:02:0010252
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 67:02:0010252. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 1 | 1 | 68 548 | 3 400 000 |
| I кв. 2026 | 3 | 3 | 53 872 | 3 200 000 |
| IV кв. 2025 | 7 | 6 | 61 266 | 2 450 000 |
| III кв. 2025 | 6 | 6 | 62 022 | 2 800 000 |
| II кв. 2025 | 8 | 8 | 61 435 | 2 941 850 |
| I кв. 2025 | 2 | 2 | 79 066 | 3 282 500 |
| IV кв. 2024 | 9 | 7 | 49 133 | 1 700 000 |
| III кв. 2024 | 5 | 5 | 53 549 | 2 100 000 |
| II кв. 2024 | 3 | 3 | 53 785 | 2 700 000 |
| I кв. 2024 | 4 | 4 | 29 519 | 750 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 67:02:0010252.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
