Тверь, ул. 1-я Вагонников, д. 46
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ" |
| ИНН | 6950193908 |
| ОГРН | 1166952063090 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 11 808,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 772,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 107 из 160 квартир, горячей — 107 из 160.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 107 | 67 % | — |
| Горячая вода | 107 | 67 % | — |
| Электроэнергия | 157 | 98 % | — |
| Газ | 113 | 71 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Общий износ здания — 15 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 15 % |
| Фундамент | 35 % |
| Внутренние стены | 10 % |
| Фасад | 15 % |
| Перекрытия | 10 % |
| Кровля | 25 % |
| Окна | 15 % |
| Двери | 25 % |
| Отделка помещений общего пользования | 50 % |
| Внутридомовая система отопления | 25 % |
| Система отопления | 25 % |
| Стояков системы отопления | 15 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 15 % |
| Отопительные приборы | 15 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 15 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 15 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 15 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 15 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 15 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 15 % |
| Система водоотведения | 15 % |
| Система электроснабжения | 10 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 38 единиц |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Окружение дома
Кадастровый квартал 69:40:0100080
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 69:40:0100080. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 7 | 7 | 90 559 | 4 700 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 52 985 | 3 700 000 |
| IV кв. 2025 | 4 | 4 | 70 611 | 5 275 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 2 | 37 595 | 1 850 000 |
| II кв. 2025 | 3 | 3 | 59 392 | 4 300 000 |
| I кв. 2025 | 3 | 3 | 89 136 | 3 500 000 |
| IV кв. 2024 | 6 | 6 | 80 571 | 4 150 000 |
| III кв. 2024 | 2 | 1 | 71 203 | 4 735 000 |
| II кв. 2024 | 3 | 3 | 76 782 | 3 675 000 |
| I кв. 2024 | 3 | 3 | 65 217 | 3 800 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 69:40:0100080.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
