Томск, пер. Шпальный, д. 4
Сведения о доме
Управление домом
| Форма управления | Непосредственное управление |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом имеет статус «Аварийный». Аварийные дома подлежат расселению и сносу или реконструкции; сделки с помещениями в них несут высокие риски, включая изъятие с компенсацией ниже рыночной.
Перед сделкой проверьте статус дома в реестре аварийного жилья и планы расселения/реновации по адресу.
- Проверить дом в региональном реестре аварийного жилфонда.
- Уточнить в администрации сроки расселения или реконструкции.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Аварийный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 110,2 м² |
| Наличие факта признания многоквартирного дома аварийным: | Да |
| Дата документа, содержащего решение о признании многоквартирного дома аварийным | 21.11.2014 |
| Номер документа, содержащего решение о признании многоквартирного дома аварийным | № 1209 |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 2 | — | — |
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 70:21:0100011
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 70:21:0100011. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 44 | 40 | 130 722 | 6 135 000 |
| I кв. 2026 | 37 | 27 | 131 643 | 5 450 000 |
| IV кв. 2025 | 51 | 33 | 121 037 | 6 450 000 |
| III кв. 2025 | 68 | 56 | 129 683 | 6 125 000 |
| II кв. 2025 | 46 | 32 | 115 647 | 6 550 000 |
| I кв. 2025 | 46 | 30 | 132 631 | 6 612 500 |
| IV кв. 2024 | 90 | 45 | 116 412 | 5 950 000 |
| III кв. 2024 | 87 | 42 | 110 915 | 5 500 000 |
| II кв. 2024 | 81 | 40 | 113 953 | 8 637 500 |
| I кв. 2024 | 67 | 32 | 120 259 | 13 599 500 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 70:21:0100011.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
