Томск, ул. Юрия Ковалева, д. 43а
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ-СЕРВИС ТОМСКОЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ" |
| ИНН | 7017327906 |
| ОГРН | 1137017006983 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 11,25 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2016 |
| Класс энергоэффективности | A |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2016 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 11 | 24.10.2016 | 24.10.2041 |
| 2 | пассажирский лифт | 11 | 24.10.2016 | 24.10.2041 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 576,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 365,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 565,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 180 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 180 | 100 % | — |
| Горячая вода | 180 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 180 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2016 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 1 % |
| Фундамент | 2,4 % |
| Внутренние стены | 1,7 % |
| Фасад | 1,1 % |
| Перекрытия | 1,2 % |
| Несущая часть крыши | 1,2 % |
| Кровля | 1,1 % |
| Окна | 1,1 % |
| Двери | 2 % |
| Отделка помещений общего пользования | 1,4 % |
| Внутридомовая система отопления | 1,2 % |
| Система отопления | 1,1 % |
| Стояков системы отопления | 1,1 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 1,1 % |
| Отопительные приборы | 1,7 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 1,1 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 1,1 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0,5 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0,5 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 1,1 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 1,1 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 1,2 % |
| Система водоотведения | 1,4 % |
| Система электроснабжения | 1,3 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | В+ (Высокий) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 70:21:0100096
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 70:21:0100096. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 38 | 29 | 127 907 | 4 600 000 |
| I кв. 2026 | 42 | 39 | 118 310 | 4 650 000 |
| IV кв. 2025 | 49 | 43 | 115 274 | 4 800 000 |
| III кв. 2025 | 42 | 38 | 109 913 | 5 867 500 |
| II кв. 2025 | 44 | 38 | 112 435 | 5 000 000 |
| I кв. 2025 | 41 | 37 | 111 268 | 4 900 000 |
| IV кв. 2024 | 63 | 39 | 111 204 | 4 300 000 |
| III кв. 2024 | 60 | 35 | 115 256 | 4 205 000 |
| II кв. 2024 | 49 | 30 | 115 948 | 5 270 000 |
| I кв. 2024 | 45 | 28 | 107 669 | 4 456 200 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 70:21:0100096.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
