Томск, ул. Сибирская, д. 112
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮШАЯ КОМПАНИЯ "АКАДЕМИЧЕСКОЕ" |
| ИНН | 7017257896 |
| ОГРН | 1107017005040 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,25 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 27.12.2021 | 27.12.2046 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 27.12.2021 | 27.12.2046 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 4 514,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 515,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 6 479,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 25,84 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 26,66 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 26,38 % |
| Система водоотведения | 23,94 % |
| Система электроснабжения | 25,84 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 72 единиц |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 70:21:0200007
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 70:21:0200007. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 80 | 65 | 120 172 | 5 000 000 |
| I кв. 2026 | 79 | 54 | 107 909 | 4 175 000 |
| IV кв. 2025 | 81 | 55 | 109 034 | 4 100 000 |
| III кв. 2025 | 70 | 46 | 111 735 | 4 444 912 |
| II кв. 2025 | 64 | 51 | 112 658 | 4 400 000 |
| I кв. 2025 | 49 | 31 | 112 257 | 3 950 000 |
| IV кв. 2024 | 81 | 42 | 107 631 | 4 740 000 |
| III кв. 2024 | 96 | 41 | 105 670 | 4 100 000 |
| II кв. 2024 | 98 | 45 | 101 527 | 4 050 000 |
| I кв. 2024 | 103 | 57 | 97 122 | 3 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 70:21:0200007.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
