Северск, пр-кт. Коммунистический, д. 122
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ-10" |
| ОГРН | 1087024000810 |
| КПП | 702401001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 11,25 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 30.12.2013 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме 12 лифтов, введены в эксплуатацию в 2016 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 15.10.2016 | 15.10.2041 |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 15.10.2016 | 15.10.2041 |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 15.10.2016 | 15.10.2041 |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 15.10.2016 | 15.10.2041 |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 15.10.2016 | 15.10.2041 |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 15.10.2016 | 15.10.2041 |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 15.10.2016 | 15.10.2041 |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 15.10.2016 | 15.10.2041 |
| 9 | пассажирский лифт | 9 | 15.10.2016 | 15.10.2041 |
| 10 | пассажирский лифт | 9 | 15.10.2016 | 15.10.2041 |
| 11 | пассажирский лифт | 9 | 15.10.2016 | 15.10.2041 |
| 12 | пассажирский лифт | 9 | 15.10.2016 | 15.10.2041 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 28 896,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 22 805,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 30 456,9 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 4 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 4 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 4 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 4 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 414 из 511 квартир, горячей — 414 из 511.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 414 | 81 % | — |
| Горячая вода | 414 | 81 % | 5 |
| Электроэнергия | 505 | 99 % | 2 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 27,86 % |
| Фасад | 21,98 % |
| Система отопления | 100 % |
| Стояков системы отопления | 100 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 100 % |
| Отопительные приборы | 86,6 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 86,6 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 86,6 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 100 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 100 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 100 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 100 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 70:22:0010109
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 70:22:0010109. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 66 | 61 | 87 302 | 4 050 000 |
| I кв. 2026 | 72 | 65 | 87 977 | 3 900 000 |
| IV кв. 2025 | 80 | 74 | 86 264 | 4 075 000 |
| III кв. 2025 | 72 | 62 | 91 276 | 4 775 000 |
| II кв. 2025 | 85 | 76 | 92 991 | 4 225 000 |
| I кв. 2025 | 45 | 41 | 72 020 | 3 000 000 |
| IV кв. 2024 | 57 | 33 | 73 529 | 2 600 000 |
| III кв. 2024 | 65 | 38 | 72 608 | 2 675 000 |
| II кв. 2024 | 71 | 35 | 71 429 | 3 000 000 |
| I кв. 2024 | 73 | 47 | 69 708 | 3 100 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 70:22:0010109.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
