Тула, ул. Самоварная, д. 13
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОСТ-СЕРВИС" |
| ИНН | 7100004700 |
| ОГРН | 1217100004571 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Данные актуальны на | 02.04.2026 |
Лифты
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2022 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 9 | 16.12.2022 | 16.12.2047 |
| 2 | грузовой лифт | 9 | 16.12.2022 | 16.12.2047 |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 9 171,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 8 649,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 9 171,7 м² |
Индивидуальные приборы учёта
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 128 | — | — |
| Электроэнергия | 113 | — | — |
| Газ | 25 | — | — |
Иные рекомендации
Дом построен в 2022 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 71:14:020701
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 71:14:020701. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 66 | 31 | 119 617 | 4 800 000 |
| I кв. 2026 | 66 | 43 | 118 343 | 6 020 000 |
| IV кв. 2025 | 76 | 34 | 116 449 | 4 800 000 |
| III кв. 2025 | 80 | 37 | 114 833 | 5 650 000 |
| II кв. 2025 | 62 | 30 | 114 744 | 6 950 000 |
| I кв. 2025 | 45 | 26 | 117 717 | 5 341 576 |
| IV кв. 2024 | 108 | 36 | 121 549 | 4 534 012 |
| III кв. 2024 | 68 | 24 | 97 756 | 4 250 000 |
| II кв. 2024 | 88 | 23 | 79 775 | 3 900 000 |
| I кв. 2024 | 71 | 25 | 97 196 | 3 900 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 71:14:020701.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
