Тула, ул. Новомосковская, д. 10А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ" |
| ИНН | 7710710960 |
| ОГРН | 1087746357434 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Не выбран |
| Данные актуальны на | 02.04.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 23 | 23.08.2021 | 23.08.2046 |
| 2 | пассажирский лифт | 23 | 23.08.2021 | 23.08.2046 |
| 3 | пассажирский лифт | 23 | 23.08.2021 | 23.08.2046 |
| 4 | грузовой лифт | 23 | 23.08.2021 | 23.08.2046 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 16 382,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 11 358,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 11 696,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики горячей воды установлены во всех 220 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Горячая вода | 220 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 220 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 220 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 6 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 6,3 % |
| Фундамент | 7,1 % |
| Внутренние стены | 2,6 % |
| Фасад | 3,5 % |
| Перекрытия | 3,6 % |
| Несущая часть крыши | 3,3 % |
| Кровля | 5,3 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 3,3 % |
| Отделка помещений общего пользования | 2,6 % |
| Внутридомовая система отопления | 0,9 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 1 % |
| Стояков системы отопления | 1 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 2,3 % |
| Отопительные приборы | 1,7 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 2,6 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 2,6 % |
| Система водоотведения | 2,2 % |
| Система электроснабжения | 5,3 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 200 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 71:14:030501
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 71:14:030501. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 111 | 75 | 130 245 | 6 200 000 |
| I кв. 2026 | 95 | 67 | 129 371 | 5 500 000 |
| IV кв. 2025 | 122 | 71 | 127 582 | 5 600 000 |
| III кв. 2025 | 116 | 80 | 120 072 | 5 445 000 |
| II кв. 2025 | 124 | 81 | 114 391 | 5 212 380 |
| I кв. 2025 | 98 | 70 | 108 540 | 4 800 000 |
| IV кв. 2024 | 253 | 126 | 109 361 | 4 765 000 |
| III кв. 2024 | 194 | 105 | 103 339 | 4 459 194 |
| II кв. 2024 | 186 | 104 | 105 224 | 4 795 899 |
| I кв. 2024 | 175 | 102 | 98 067 | 4 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 71:14:030501.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
