Суворов, ул. Космонавтов, д. 12Б
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Не выбран |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 15,98 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 02.04.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 037,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 037,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 2 037,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками холодной воды оснащены все 48 квартир, горячей воды — 38 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Горячая вода | 38 | 79 % | — |
| Электроэнергия | 48 | 100 % | — |
| Газ | 6 | 13 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Высокий уровень износа повышает вероятность дополнительных расходов и необходимости серьезных работ.
Что проверить: Нужно подробно проверить техническое состояние дома и перечень крупных ремонтов.
- Запросить последние акты обследования.
- Уточнить выполненные и запланированные крупные ремонты.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 52 % |
| Фундамент | 31 % |
| Внутренние стены | 30 % |
| Фасад | 30 % |
| Перекрытия | 30 % |
| Несущая часть крыши | 30 % |
| Кровля | 25 % |
| Окна | 30 % |
| Двери | 30 % |
| Отделка помещений общего пользования | 35 % |
| Внутридомовая система отопления | 30 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 30 % |
| Стояков системы отопления | 30 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 31 % |
| Отопительные приборы | 35 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 30 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 32 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 30 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 30 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 28 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 28 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 28 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 28 % |
| Система водоотведения | 35 % |
| Система электроснабжения | 35 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 24 единиц |
| Год проведения реконструкции | 1964 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 71:18:030207
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 71:18:030207. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 11 | 7 | 35 541 | 1 500 000 |
| I кв. 2026 | 8 | 7 | 32 362 | 1 000 000 |
| IV кв. 2025 | 10 | 6 | 32 540 | 1 450 000 |
| III кв. 2025 | 14 | 10 | 29 585 | 1 050 000 |
| II кв. 2025 | 9 | 5 | 31 210 | 1 120 000 |
| I кв. 2025 | 10 | 5 | 32 362 | 1 100 000 |
| IV кв. 2024 | 13 | 10 | 24 082 | 880 000 |
| III кв. 2024 | 16 | 8 | 28 505 | 1 573 329 |
| II кв. 2024 | 14 | 13 | 31 097 | 1 500 000 |
| I кв. 2024 | 7 | 7 | 23 310 | 884 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 71:18:030207.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
