Тюмень, ул. Суходольская, д. 12
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НА СПЕРАНСКОГО" |
| ИНН | 7203386024 |
| ОГРН | 1167232070521 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,62 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.07.2019 |
| Класс энергоэффективности | C |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2016 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 14 | 12.12.2016 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 14 | 12.12.2016 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 12.12.2016 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 12.12.2016 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 10 | 12.12.2016 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 10 | 12.12.2016 | — |
| 7 | грузовой лифт | 14 | 12.12.2016 | — |
| 8 | грузовой лифт | 14 | 12.12.2016 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 26 914,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 18 794,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 26 914,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 290 из 342 квартиры, горячей — 272 из 342.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 290 | 85 % | 1 |
| Горячая вода | 272 | 80 % | 1 |
| Электроэнергия | 342 | 100 % | — |
Износ и состояние
Дом построен в 2016 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Прочие сведения
| Дата проведения энергетического обследования | 30.11.2016 |
| Год проведения реконструкции | 2016 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 72:17:1313001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 72:17:1313001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 127 | 114 | 122 937 | 5 625 000 |
| I кв. 2026 | 110 | 92 | 118 802 | 5 660 000 |
| IV кв. 2025 | 128 | 109 | 117 188 | 5 800 000 |
| III кв. 2025 | 125 | 113 | 114 251 | 6 130 000 |
| II кв. 2025 | 109 | 93 | 114 812 | 5 400 000 |
| I кв. 2025 | 89 | 76 | 117 027 | 5 500 000 |
| IV кв. 2024 | 183 | 106 | 117 863 | 5 325 000 |
| III кв. 2024 | 166 | 90 | 116 355 | 6 050 000 |
| II кв. 2024 | 161 | 98 | 109 109 | 5 550 000 |
| I кв. 2024 | 158 | 90 | 106 392 | 5 210 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 72:17:1313001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
