Тюмень, ул. Щербакова, д. 150, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК РОДНАЯ" |
| ИНН | 7203503531 |
| ОГРН | 1207200008905 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,62 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 15.12.2014 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2008–2009 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 10 | 04.09.2008 | — |
| 2 | грузовой лифт | 10 | 04.09.2008 | — |
| 3 | грузовой лифт | 10 | 04.09.2008 | — |
| 4 | грузовой лифт | 10 | 02.03.2009 | — |
| 5 | грузовой лифт | 10 | 02.03.2009 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 3 703,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 11 124,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 14 122,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 232 из 234 квартиры, горячей — 231 из 234.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 232 | 99 % | 2 |
| Горячая вода | 231 | 99 % | — |
| Электроэнергия | 233 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ здания — 12 % по оценке 2023 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 12 % |
| Фундамент | 8 % |
| Внутренние стены | 8 % |
| Фасад | 7 % |
| Перекрытия | 8 % |
| Несущая часть крыши | 8 % |
| Кровля | 8 % |
| Окна | 8 % |
| Двери | 8 % |
| Отделка помещений общего пользования | 8 % |
| Внутридомовая система отопления | 8 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 5 % |
| Стояков системы отопления | 5 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 5 % |
| Отопительные приборы | 5 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Система водоотведения | 5 % |
| Система электроснабжения | 7 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 2008 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 72:23:0105001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 72:23:0105001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 102 | 77 | 113 636 | 5 300 000 |
| I кв. 2026 | 90 | 69 | 112 559 | 5 300 000 |
| IV кв. 2025 | 124 | 100 | 117 426 | 5 280 000 |
| III кв. 2025 | 114 | 91 | 119 101 | 5 900 000 |
| II кв. 2025 | 121 | 95 | 108 808 | 4 990 000 |
| I кв. 2025 | 82 | 63 | 114 247 | 4 850 000 |
| IV кв. 2024 | 156 | 73 | 101 429 | 4 400 000 |
| III кв. 2024 | 133 | 55 | 99 042 | 4 080 000 |
| II кв. 2024 | 181 | 76 | 106 196 | 5 175 000 |
| I кв. 2024 | 138 | 67 | 96 975 | 4 950 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 72:23:0105001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
