Тюмень, ул. Газовиков, д. 73, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЕВРОПЕЙСКИЙ БЕРЕГ" |
| ИНН | 7203546302 |
| ОГРН | 1227200018495 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 14,62 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 14.05.2021 |
| Класс энергоэффективности | B |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 13 | 23.12.2020 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 13 | 23.12.2020 | — |
| 3 | грузовой лифт | 13 | 23.12.2020 | — |
| 4 | грузовой лифт | 13 | 23.12.2020 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 17 045,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 12 258,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 17 045,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 291 квартире.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 291 | 100 % | — |
| Горячая вода | 291 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 287 | 99 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2020 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 1 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
| Год проведения реконструкции | 2020 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 72:23:0110002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 72:23:0110002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 131 | 89 | 146 040 | 6 780 000 |
| I кв. 2026 | 121 | 75 | 141 379 | 6 500 000 |
| IV кв. 2025 | 128 | 88 | 139 618 | 6 525 000 |
| III кв. 2025 | 142 | 101 | 141 343 | 7 000 000 |
| II кв. 2025 | 106 | 62 | 143 058 | 6 752 486 |
| I кв. 2025 | 112 | 77 | 137 360 | 6 400 000 |
| IV кв. 2024 | 214 | 99 | 124 585 | 6 000 000 |
| III кв. 2024 | 175 | 67 | 123 547 | 6 600 000 |
| II кв. 2024 | 192 | 78 | 115 434 | 5 725 000 |
| I кв. 2024 | 173 | 58 | 103 207 | 5 675 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 72:23:0110002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
