Тюмень, ул. Парада Победы, д. 7
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАСТИОН" |
| ОГРН | 1217200011379 |
| КПП | 720301001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,62 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 14.05.2021 |
| Класс энергоэффективности | B |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2019 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 18 | 13.11.2019 | — |
| 2 | грузовой лифт | 18 | 13.11.2019 | — |
| 3 | грузовой лифт | 18 | 13.11.2019 | — |
| 4 | грузовой лифт | 18 | 13.11.2019 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 16 534,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 869,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 16 534,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 288 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 288 | 100 % | — |
| Горячая вода | 288 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 288 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2020 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0,01 % |
| Фундамент | 1 % |
| Внутренние стены | 0,01 % |
| Фасад | 0,01 % |
| Перекрытия | 0,01 % |
| Кровля | 1 % |
| Окна | 0,01 % |
| Двери | 0,01 % |
| Отделка помещений общего пользования | 1 % |
| Внутридомовая система отопления | 1 % |
| Система отопления | 1 % |
| Стояков системы отопления | 1 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 1 % |
| Отопительные приборы | 1 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0,01 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0,01 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0,01 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0,01 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0,01 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0,01 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0,01 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0,01 % |
| Система водоотведения | 0,01 % |
| Система электроснабжения | 0,01 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 288 единиц |
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 0,01 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 72:23:0112001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 72:23:0112001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 49 | 38 | 109 280 | 4 045 000 |
| I кв. 2026 | 40 | 33 | 95 969 | 4 400 000 |
| IV кв. 2025 | 57 | 50 | 110 102 | 4 115 000 |
| III кв. 2025 | 29 | 25 | 98 358 | 4 100 000 |
| II кв. 2025 | 32 | 22 | 100 015 | 3 500 000 |
| I кв. 2025 | 30 | 23 | 104 027 | 4 270 000 |
| IV кв. 2024 | 70 | 40 | 104 770 | 4 225 000 |
| III кв. 2024 | 80 | 35 | 99 788 | 4 990 000 |
| II кв. 2024 | 106 | 55 | 110 437 | 6 440 302 |
| I кв. 2024 | 92 | 41 | 109 091 | 4 200 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 72:23:0112001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
